Wer sich eine Immobilie anschaffen will, steht vor der Frage, was besser ist, kaufen oder bauen. Beides hat seine Vor- und Nachteile.

Vorteile Immobilienkauf:
Man sieht bei der Besichtigung das bereits fertige „Produkt“ und kann sich sofort ein Bild machen. Man kann einen Fachmann zur Besichtigung mitnehmen und sich fachlich von seinem Rat unterstützen lassen. Man kann mit der finanzierenden Bank genau den Finanzierungsbedarf ermitteln, weil der Verkaufspreis feststeht.

Nachteile Immobilienkauf:
Die Immobilie steht bereits und wird gekauft wie sie ist. Eigene Ideen stecken nicht mit drin bzw. müssten durch zusätzliche Kosten verursachenden Innenausbau realisiert werden. Die Kosten für das fertige Endprodukt sind feststehend ohne großen Verhandlungsspielraum und meistens noch höher als beim Bau.

Vorteile Hausbau:
Die erforderlichen Gelder lassen einen größeren Verhandlungsspielraum zu. Vor allem kann man Eigenleistungen mit einbringen, sofern man handwerklich begabt ist. Das Haus lässt sich nach eigenen Vorstellungen mitgestalten, wenn man einem Architekten seine Wünsche äußert.

Nachteile Hausbau:
Vom Wunsch über die Planung bis zum endgültigen Bezug des Hauses liegt ein langer Zeitraum. Was einen am Ende erwartet, sieht man jetzt noch nicht, man muss also Vertrauen zu seiner Baufirma haben. Die Kapitalermittlung kann nur eine Schätzung sein und möglicherweise unerwarteten Kapitalbedarf während der Bauphase ergeben, der von der Bank nachfinanziert werden muss.