Ebenfalls gilt es zu berücksichtigen, wie alt man bereits ist. Je jünger, desto billiger wird es, weil man längere Laufzeiten wählen kann. Irgendwann soll die Immobilie abbezahlt sein. Je älter man bei seinem Finanzierungseinstieg ist, desto schneller wird die Bank auf Tilgung drängen.

Gibt es eine optimale Laufzeit?
Nun, die optimale Laufzeit ist die, die auf die persönliche Situation unter Berücksichtigung aller Faktoren zugeschnitten ist. Eine junge Familie in den frühen Zwanzigern, die vielleicht von beiden Elternseiten noch mit einem Eigenkapitalstock ausgerüstet wurden, können durchaus eine sehr lange Laufzeit von 35 oder 40 Jahren wählen, um die monatliche Belastung niedrig zu halten, damit man noch etwas mehr Lebensqualität hat und das Leben nicht ganz zu kurz kommt. Wer die 30 schon überschritten hat, sollte sich wohl eher mit einer höheren Tilgung und einer kürzeren Laufzeit auseinandersetzen. Das alles wird allerdings vom Berater des Vertrauens genau durchgerechnet.