Eine weitere Möglichkeit, sein Immobilienvorhaben zu finanzieren, bieten die Lebensversicherer. Man erhält ein tilgungsfreies Darlehen, d.h. es werden nur die anfälligen Zinsen abbezahlt und nicht getilgt. Dazu aber wird monatlich eine Lebensversicherung bespart. Wird die Lebensversicherung mit beispielsweise 65 Jahren fällig, fließt die Versicherungssumme komplett in die Darlehenstilgung ein.

Vor- und Nachteile dieses Modells
Diese Variante bietet Steuersparmöglichkeiten, da man die monatlichen Zinsbelastungen steuerlich geltend machen kann. Der Nachteil hierbei ist, dass über einen langen Zeitraum hinweg nichts getilgt wird. Man hat ebenso wenig die Möglichkeit zu Sondertilgungen, sollte man mal zu etwas Geld kommen. Durch diese Variante spart man an den monatlichen Belastungen nichts ein. Die Aufwendungen teilen sich nur unterschiedlich auf in Zinszahlung und Besparen der Lebensversicherung. Für gewerbliche Immobilienbesitzer beispielweise von großen Mietshäusern ist dies ein lukratives Modell, weil sie hierbei viele Steuern einsparen können.